Diagnostics analysés Diagnostics analysésNombre de diagnostics disposant d’une classe A à G dans la sélection. Un même logement peut avoir plusieurs DPE : ce nombre n’est pas un nombre de logements uniques. Les filtres logement et année s’appliquent.
229 786Maisons et appartements
Surface moyenne Surface moyenneSomme des surfaces renseignées et retenues, divisée par leur nombre. Le nombre de surfaces utilisé est indiqué sous la moyenne. Il peut différer du nombre de DPE classés. Cette moyenne décrit les diagnostics disponibles, pas tous les logements de la commune.
60,2m²229 723 surfaces renseignées et retenues
Étiquette médiane Étiquette médianeLes classes sont ordonnées de A, la plus performante, à G, la moins performante. La médiane est la première classe où le cumul atteint au moins 50 % des diagnostics classés. Ce repère statistique n’est pas le DPE officiel d’un logement.
Csur l’échelle A–GIndice moyen : 3,42 / 7¹ Indice moyenChaque lettre reçoit un nombre : A = 1, B = 2, …, G = 7. On calcule ensuite la moyenne de ces nombres. Plus l’indice est bas, meilleures sont les classes observées. Ce n’est ni une classe réglementaire ni une consommation moyenne.
Diagnostics classés F ou G Part des classes F et GNombre de diagnostics F ou G divisé par le nombre de diagnostics classés de A à G, multiplié par 100. Les diagnostics sans classe sont exclus du calcul. Cette part ne mesure pas celle de tout le parc immobilier.
3,5%8 010 diagnostics dans l’échantillon
Source : ADEME · DPE des logements existants · Extraction du 05/10/2026 à 10:47 · Diagnostics depuis juillet 2021. Dates observées : 2021-07-01 → 2026-09-28. ¹ A = 1, …, G = 7 : indice statistique, sans valeur d’étiquette réglementaire. Lire la méthode et ses limites.
Les arrondissements municipaux sont regroupés dans les statistiques de cette ville.
Répartition des diagnostics et surfaces
Comment se répartissent les DPE ? Répartition des classesChaque barre représente la part d’une classe parmi les diagnostics A à G de la sélection. Les pourcentages peuvent ne pas totaliser exactement 100 % à cause des arrondis. Les couleurs suivent l’échelle DPE.
Étiquettes A à G
Part de chaque classe dans les diagnostics analysés
3,0 %A
10,7 %B
45,3 %C
27,9 %D
9,6 %E
2,7 %F
0,8 %G
Les plus performantsLes plus énergivores
Appartements ou maisons ?
Surface moyenne Comparer les logementsMaisons et appartements sont calculés séparément sur les valeurs renseignées. Conservez la même période pour comparer leurs profils. Des différences de surface ou d’ancienneté peuvent expliquer une partie des écarts.
Deux types de logements, deux profils
▥
Appartements215 506 diagnostics · médiane C
57,1m² en moyenne
⌂
Maisons14 280 diagnostics · médiane D
106,7m² en moyenne
Pour comparer deux territoires, gardez le même type de logement et la même période.
Surface moyenne des logements : les repères à Marseille
La surface moyenne des diagnostics retenus à Marseille est de 60,2 m², calculée sur 229 723 surfaces exploitables. Les surfaces absentes, nulles ou supérieures à 1 000 m² sont exclues de cet indicateur. Les autres indicateurs conservent leur propre dénominateur.
Comparez séparément les maisons et les appartements : la composition des diagnostics peut expliquer une différence avec une autre ville. Une moyenne élevée ne décrit pas nécessairement le logement le plus fréquent.
Les chiffres, par type de logement Effectif de calculLe symbole n désigne le nombre de valeurs retenues pour cet indicateur. Les champs manquants expliquent pourquoi les effectifs peuvent varier d’une ligne à l’autre. Un petit effectif donne un résultat plus sensible à chaque diagnostic.
Indicateur
Appartements
Maisons
Ensemble
Diagnostics classés Diagnostics analysésNombre de diagnostics disposant d’une classe A à G dans la sélection. Un même logement peut avoir plusieurs DPE : ce nombre n’est pas un nombre de logements uniques. Les filtres logement et année s’appliquent.
215 506
14 280
229 786
Surface moyenne (m²) Surface moyenneSomme des surfaces renseignées et retenues, divisée par leur nombre. Le nombre de surfaces utilisé est indiqué sous la moyenne. Il peut différer du nombre de DPE classés. Cette moyenne décrit les diagnostics disponibles, pas tous les logements de la commune.
57,1 n = 215 450
106,7 n = 14 273
60,2 n = 229 723
Indice moyen (A=1, G=7) Indice moyenChaque lettre reçoit un nombre : A = 1, B = 2, …, G = 7. On calcule ensuite la moyenne de ces nombres. Plus l’indice est bas, meilleures sont les classes observées. Ce n’est ni une classe réglementaire ni une consommation moyenne.
3,40
3,67
3,42
Étiquette médiane Étiquette médianeLes classes sont ordonnées de A, la plus performante, à G, la moins performante. La médiane est la première classe où le cumul atteint au moins 50 % des diagnostics classés. Ce repère statistique n’est pas le DPE officiel d’un logement.
C
D
C
Consommation (kWh EP/m²/an) Consommation énergétiqueConsommation conventionnelle moyenne en kilowattheures d’énergie primaire par mètre carré et par an (kWh EP/m²/an). Il s’agit d’une estimation selon les règles du DPE, et non des factures réelles. Seules les valeurs renseignées sont prises en compte.
178,4 n = 215 505
188,6 n = 14 278
179,0 n = 229 783
Émissions (kg CO₂e/m²/an) Émissions de gaz à effet de serreÉmissions conventionnelles moyennes, exprimées en kilogrammes équivalent CO₂ par mètre carré et par an. Elles correspondent aux usages évalués par le DPE, pas à l’empreinte carbone totale du logement.
18,8 n = 215 505
20,7 n = 14 278
18,9 n = 229 783
Part des classes F et G (%) Part des classes F et GNombre de diagnostics F ou G divisé par le nombre de diagnostics classés de A à G, multiplié par 100. Les diagnostics sans classe sont exclus du calcul. Cette part ne mesure pas celle de tout le parc immobilier.
3,2
8,2
3,5
Surface et performance énergétique
Surface et performance énergétique
Tranche de surface
DPE classés
Médiane
F + G
Répartition A → G
Plus de 0 à moins de 25 m²
19 652
C
7,0 %
25 à moins de 50 m²
68 849
C
5,1 %
50 à moins de 75 m²
87 156
C
2,3 %
75 à moins de 100 m²
38 896
C
1,6 %
100 à moins de 125 m²
8 213
C
2,6 %
125 à moins de 150 m²
3 265
C
3,6 %
150 à moins de 175 m²
1 584
C
4,0 %
175 à moins de 200 m²
840
C
3,5 %
200 à moins de 225 m²
484
C
4,8 %
225 à moins de 250 m²
251
C
4,0 %
250 à moins de 275 m²
165
C
4,8 %
275 à moins de 300 m²
122
C
8,2 %
300 à moins de 325 m²
63
C
12,7 %
325 à moins de 350 m²
50
C
6,0 %
350 à moins de 375 m²
42
C
7,1 %
375 à moins de 400 m²
23
D
4,3 %
400 à moins de 425 m²
16
D
18,8 %
425 à moins de 450 m²
8
D
0,0 %
450 à moins de 475 m²
14
C
0,0 %
475 à moins de 500 m²
8
C
0,0 %
500 à moins de 525 m²
4
C
0,0 %
525 à moins de 550 m²
4
C
0,0 %
550 à moins de 575 m²
1
E
0,0 %
575 à moins de 600 m²
3
C
0,0 %
600 à moins de 625 m²
1
D
0,0 %
625 à moins de 650 m²
0
—
— %
650 à moins de 675 m²
2
B
0,0 %
675 à moins de 700 m²
1
C
0,0 %
700 à moins de 725 m²
1
D
0,0 %
725 à moins de 750 m²
1
D
0,0 %
750 à moins de 775 m²
0
—
— %
775 à moins de 800 m²
1
E
0,0 %
800 à moins de 825 m²
1
B
0,0 %
825 à moins de 850 m²
0
—
— %
850 à moins de 875 m²
0
—
— %
875 à moins de 900 m²
0
—
— %
900 à moins de 925 m²
0
—
— %
925 à moins de 950 m²
1
C
0,0 %
950 à moins de 975 m²
0
—
— %
975 à moins de 1 000 m²
1
D
0,0 %
Valeurs renseignées uniquement. Une association statistique ne prouve pas un lien de causalité.
Ces chiffres représentent-ils tous les logements ?
Non. Ils décrivent les diagnostics présents dans la base ADEME, principalement liés à des ventes ou locations. Un même logement peut avoir plusieurs diagnostics. Il ne s’agit pas d’un recensement.
Comment est calculé le DPE moyen ?
Nous affichons la classe médiane, la répartition A à G et un indice moyen A = 1 à G = 7. La consommation et les émissions ont leurs propres moyennes. Nous ne convertissons pas ces moyennes en étiquette réglementaire.
Pourquoi mon logement diffère-t-il de la moyenne ?
Le type de logement, sa surface, sa construction et ses équipements influencent son profil. Les chiffres communaux servent de contexte et ne remplacent pas son diagnostic individuel.
VOTRE PROJET IMMOBILIER
Vente ou location à Marseille : quels diagnostics ?
Préparez votre dossier et vérifiez le zonage termites de la commune.
Proximité estimée à vol d’oiseau entre centres de communes, sans géolocalisation des bureaux. Classement par distance, puis par nom en cas d’égalité ; aucune recommandation commerciale. Les disponibilités et zones d’intervention sont à confirmer.
Certification DPEMême commune
Abdelghaffar Kaddouri
non communiqué
18 elemir bourges 13004 marseille
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Performance énergétique (DPE individuel)
LA CERTIFICATION DE PERSONNES · N° 3274 Du 03/11/2025 au 02/11/2032
Performance énergétique (DPE par immeuble, bâtiments à usage autre que d'habitation)
LA CERTIFICATION DE PERSONNES · N° 3274 Du 03/11/2025 au 02/11/2032
